Descrizione
Si sono conclusi nelle scorse settimane gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici residenziali comunali di via Claudia Augusta 85, 87 e 89 a cura dell'Ufficio Opere Pubbliche del Comune capoluogo. Si tratta di tre edifici storici, realizzati tra il 1925 ed il 1928, che ospitano complessivamente 27 alloggi, nove per ciascun edificio, e che sono stati oggetto di un importante intervento di efficientamento e risanamento, coniugando il miglioramento delle prestazioni energetiche con la conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie.
Nell'ambito degli interventi di riqualificazione energetica è stato inoltre possibile recuperare il sottotetto di ciascun edificio, ricavando una nuova unità abitativa mansardata di circa 140 metri quadrati, realizzata con finiture di qualità. L'intervento ha quindi consentito non solo di migliorare significativamente le prestazioni energetiche degli immobili, ma anche di valorizzare gli spazi esistenti e incrementare la disponibilità di alloggi comunali.
«Abbiamo trasformato edifici costruiti un secolo fa in abitazioni più efficienti, confortevoli e sostenibili, senza perdere il loro valore storico e architettonico – sottolinea il Vicesindaco e Assessore ai Lavori Pubblici Stephan Konder –. È un risultato importante perché dimostra che la riqualificazione del patrimonio edilizio pubblico può produrre contemporaneamente benefici ambientali, risparmio energetico e una migliore qualità abitativa per le persone che vivono negli alloggi comunali. Abbiamo inoltre portato avanti i lavori con grande attenzione nei confronti degli inquilini, mantenendo un dialogo costante e cercando di ridurre al minimo i disagi».
Gli interventi hanno interessato complessivamente 27 alloggi e hanno consentito di portare gli edifici dalla classe energetica G alla classe CasaClima B. Il fabbisogno energetico è stato ridotto da 427 a 98 MWh all’anno, mentre le emissioni di CO₂ sono scese da 87 a 21 tonnellate annue.
I lavori hanno previsto la coibentazione delle facciate, della copertura e del solaio del piano interrato, il restauro degli elementi decorativi ed il risanamento del tetto. Sono stati inoltre sostituiti tutti i serramenti e gli oscuranti in legno, nel rispetto delle caratteristiche degli edifici. In tutti gli alloggi è stata installata una ventilazione meccanica controllata, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e la qualità dell’aria.
L’intervento in via Claudia Augusta 85 ha comportato una spesa complessiva di circa 2.166.000 euro, di cui oltre 1.300.000 finanziati attraverso fondi europei (FESR 2021-2027 – Priorità 2 “Green”, Azione 2.1.1 “Promozione dell’efficienza energetica nell’edilizia pubblica” EFRE3027) e 861.687 euro con fondi del Comune. I lavori sono stati consegnati il 26 agosto 2025 e ultimati il 15 luglio 2026.
Per gli edifici di via Claudia Augusta 87 e 89 l'importo di spesa è stato di 4.128.300 euro, di cui 2.274.344 finanziati attraverso il PNC (“Sicuro, verde e sociale: riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica”, Fondo complementare al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza – PNRR) e 1.853.968 euro con fondi comunali. I lavori sono stati consegnati il 26 giugno 2023 e ultimati il 1° agosto 2026.
Un aspetto particolarmente significativo dell’intervento ha riguardato la gestione del cantiere in presenza degli inquilini. La complessità dei lavori ha richiesto un’organizzazione attenta delle diverse fasi operative e una comunicazione costante con i residenti, favorendo collaborazione e consapevolezza durante tutto il periodo degli interventi.
La riqualificazione di via Claudia Augusta si inserisce nel più ampio percorso intrapreso dal Comune di Bolzano per migliorare l’efficienza energetica del proprio patrimonio immobiliare, ridurre i consumi e le emissioni e, al tempo stesso, garantire condizioni abitative sempre più adeguate negli alloggi di edilizia residenziale pubblica.
